Frequently Asked Questions

Wat betekent een “off-plan” woning in Dubai?
Een “off-plan” woning in Dubai is een huis of zakelijke ruimte die rechtstreeks wordt gekocht van een ontwikkelaar of eerste eigenaar voordat de bouw is afgerond.

Off-plan vastgoed in Dubai is een slimme investering vanwege het potentieel voor waardestijging. Je profiteert van een lagere initiële aankoopprijs en de verwachting van groei in waarde wanneer het project wordt voltooid. Met gunstige betalingsregelingen en de toplocaties in de stad, kun je als investeerder een waardevol bezit bemachtigen dat in de toekomst hogere rendementen kan opleveren.

Ja, buitenlanders mogen onroerend goed kopen in Dubai, waaronder off-plan woningen, zonder dat ze een verblijfsvergunning nodig hebben. Populaire gebieden zoals Downtown Dubai, Dubai Marina en Palm Jumeirah bieden aantrekkelijke vrij te bezitten eigendommen die geschikt zijn voor zowel nieuwe als ervaren investeerders.

Voor beginners kan off-plan vastgoed een goede start zijn in de vastgoedmarkt. Het is doorgaans goedkoper dan voltooide eigendommen en kan een hoog rendement opleveren bij oplevering. In Dubai biedt de off-plan markt aantrekkelijke voordelen die de investering voor beginners vergemakkelijken.

Voor off-plan woningen wordt doorgaans een aanbetaling van 40% tot 50% vereist.

Nadat je 40% tot 50% van het betalingsplan voor je off-plan woning hebt afbetaald, kun je een halal hypotheek of financiering aanvragen, die tot 75-80% van de waarde van je pand kan bedragen.

Tegen de tijd dat je een aanzienlijk deel van het betalingsplan hebt afbetaald, is de waarde van je off-plan woning waarschijnlijk gestegen.

Het is belangrijk om het pand opnieuw te laten waarderen en een herziene hypotheek aan te vragen om deze gestegen waarde te benutten.Zo kunnen investeerders mogelijk meer financiering verkrijgen en meer geld opnemen van hun investering.

Ja, het is mogelijk om een off-plan woning te verkopen voordat deze voltooid is. Dit kan een strategische investeringsaanpak zijn om te profiteren van marktveranderingen en waardestijgingen tijdens de ontwikkelingsfase.

Om een off-plan woning in Dubai te verkopen, moet je een No Objection Certificate (NOC) krijgen van de ontwikkelaar, waarvoor meestal een bepaald percentage van het vastgoed moet zijn betaald. Dit percentage varieert per ontwikkelaar, maar ligt over het algemeen tussen 30% en 40%.

De nieuwe koper moet de verkoper vergoeden voor het reeds betaalde bedrag aan de ontwikkelaar en vervolgens doorgaan met het betalingsplan voor eventuele resterende termijnen. Deze eigendomsoverdracht is afhankelijk van goedkeuring van de ontwikkelaar.

In Dubai zijn er verschillende gebieden met geweldige off-plan ontwikkelingen die passen bij elke levensstijl. Populaire wijken zijn onder andere Dubai Marina voor stedelijk wonen, Palm Jumeirah voor luxe aan het strand, en Dubai Hills Estate voor een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.